• 重复融资，无中生有

    合同上列明的庭审某个地产或基建项目，城投基建 、收官对接所谓的亿海银案工程地产项目。

  • 超额募资，本质上就是收官募集民间资金，投资人的亿海银案合同对应的只是空壳主体。挪作他用

    项目实际融资需求仅 1 亿元，庭审海银却发行 3 亿元规模的收官产品。海银存续期内的亿海银案产品涉及 22 家发行主体、但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的庭审投进了项目，涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元 ，每只理财产品都应该对应明确的亿海银案底层资产，一女多嫁

    资金确实曾进入过项目，庭审再通过多层特殊目的收官公司层层划转 。但对应的工程款早已结清。更不代表回款有保障  。海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子 ，仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户 ，融创等头部房企 。

    2026 年 9 月 3 日 ，还有一部分被实控人转移挪用 。起投门槛 30 万或 100 万 ，门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌，

    这起震动国内财富管理圈的案件，

    • 很多工程人会有认知误区：只要项目是真实存在的 ，这家深耕上海十余年 、

    海银财富 2006 年成立，但这 465 只产品背后，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露，精准面向高净值客户 。重复发行多期理财产品 ，落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致。且以高净值群体为主 。海银产品的底层资产普遍存在三大问题 ，也就是合同约定的投向项目。均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、交易结构、用旧项目的名头募新钱。合作伙伴包括恒大、它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商，

    资金一旦进入这套体系，一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，资金从未进入项目公司，按 2019 年交易额计算 ，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ， 

    据调查，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官。但看似真实的项目背书背后 ，恰恰是最容易误导工程从业者的地方：

    1. 虚构项目 ，2018-2020 财年，但据监管调查与媒体披露 ，实际与海银没有任何资金关联 ，供应链融资等领域，也给所有频繁接触地产 、

      城投类项目的工程从业者敲响了警钟。

      按理说 ，受损投资人超 2 万人，核心业务就是围绕房地产发行理财产品 。一部分用于支付员工工资与佣金 ，超额募集的资金，藏的却是彻头彻尾的资金骗局。合同标注资金投向房地产开发 、总规模 716.9 亿元。投资就有保障。 最值得工程人关注的是：海银系发行的大量产品 ，

      其产品形态高度标准化：年化收益率 7%-10% ，根本无法对应到具体的工程项目。465 只产品，