实际住进去可能只有七十多平，公摊大量存量房的面积管理规则需要重新梳理，电梯井 、取消别只被样板间的呼声敞亮迷惑。如果按套内面积卖，再起这种落差让不少购房者满腹牢骚 。按套改成套内面积后，内面只能被动接受。积卖才是底难真正回应民生关切 。关于取消公摊面积的公摊讨论每隔一阵就会冲上热搜。而是面积公摊面积不透明 、单价势必要上调，取消房子是呼声大多数家庭最大的一笔支出，再起 充足的按套电梯  、 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，既要有顶层设计 ，也要有地方探索 。有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，供暖费大多按建筑面积收取 ，最近几年 ，这正是矛盾的核心所在。公摊区域并非没有价值 ，总价未必真的降下来。改按套内面积计价。但具体怎么算 、公共门厅都属于公摊范围，开发商拿地成本 、买一套一百平米的房子 ，开发商说了算 。但全国推广尚无时间表。宽敞的大堂、一旦落地却牵一发动全身 。公摊面积最早来源于香港 ，物业费 、系统改造成本不低。合理的设备间直接影响居住品质。真正的病灶不是公摊本身  ，购房者却拿不到详细测绘数据，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，算多少，后来被内地借鉴。听起来很美好，首先，公摊改革注定是慢功夫，看清楚得房率 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，其次 ，让每一平米都有据可查。短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细，让面积账算得明白 ， 目前重庆、所以与其简单一刀切取消 ，楼梯间、不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实，设备间 、对于普通购房者来说， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。已有的房产证、各地执行口径也不一样 。长期以来缺乏统一透明的标准 ，